LA ROCHE SUR YON / SECTEUR ZOLA

BIEN A LA ROCHE SUR YON PROCHE DU CENTRE VILLE ET DES COMMERCES !

Magnifique T2 au dernier étage avec une grande terrasse donnant sur une vue dégagée.

Ce bel appartement dans une résidence calme saura vous séduire par sa luminosité et sa localisation.

Vous y trouverez également une place de parking.

Nb de lot : 92 dont 45 à usage d'habitation

Charges annuelles: 752.44€

Exclusivité AMEPI

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 990€. Pour la date de référence 23/06/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CLEMENCEAU IMMOBILIER

02.51.47.87.80

17B RUE CLEMENCEAU - BP 272
85007 LA ROCHE SUR YON CEDEX

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85000
Ville
LA ROCHE SUR YON
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
122500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
420.26 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Loyer charges comprises
460.26 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
92
Dont lots d'habitation
45
Charges annuelles (ALUR)
752.44 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
35.93 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2010
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
304 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
23/06/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR

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