LA ROCHE SUR YON - CENTRE VILLE

Idéal pour un investisseur ! Proche des écoles, commerces et transports.

Dans une résidence sécurisée avec gardien.

Cet appartement lumineux de 86.89m² en plein coeur du centre ville est composé d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine A/E, un dégagement, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, un WC et une cave.

Locataire en place

Nb lots: 226

dont 108 lots d'habitation

Charges annuelles: 4 920.59 € dont locatif: 4 149,78€

(dans les charges, il y a également l'eau et le chauffage)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1550€ au (abonnement compris).

CLEMENCEAU IMMOBILIER

02.51.47.87.80

17B RUE CLEMENCEAU - BP 272
85007 LA ROCHE SUR YON CEDEX

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85000
Ville
LA ROCHE SUR YON
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
133500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
675 EUR
Provision sur charges
200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
226
Dont lots d'habitation
108
Charges annuelles (ALUR)
4920.59 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86.89 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1961
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2023
Consommation énergie primaire
F
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1550 EUR
Valeur consommation énergie primaire
343 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
75 Kg CO2/m2/an

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